الرائد في العلوم القانونية

 التميز بين الحجز التحفظي العقاري و التقييد  الاحتياطي   1 ) إن الحجز التحفظي العقاري يشترط لاستصدار أمر بشأنه أن يكون الحق المطالب به عبارة عن دين أو مبلغ من النقود أي عبارة عن حق شخصي، في حين أن التقييد الاحتياطي لا يجوز القيام به إلا إذا كان طالبه يدعي حقا عينا على عقار محفظ ، بحيث يمكن لطالب التقييد الاحتياطي الذي تعذر عليه تقييد حقه تقيدا نهائيا أن يطلب التقييد الاحتياطي قصد الاحتفاظ المؤقت بهذا الحق، وهذا ما استقر عليه قضاء محكمة النقض في العديد من قراراتها . 2) إن المبادرة إلى إجراء الحجز التحفظي العقاري تهدف إلى منح الحاجز الأسبقية في استيفاء دينه على بقية الدائنين العاديين من ثمن بيع العقار المحجوز، أما المبادرة إلى إجراء التقييد الاحتياطي فالهدف منها هو الاحتفاظ المؤقت من رتبة الحق العيني المطلوب تقييده بالرسم العقاري. 3) إن الحجز التحفظي قد يتحول إلى حجز تنفيذي على العقار المحجوز، حيث تتخذ الإجراءات المقررة لبيعه عن طريق المزاد العلني وفقا للمقتضيات المقررة في الفصول 214 وما يليها من مدونة الحقوق العينية وكذا مقتضيات الفصول 469 وما يليها من قانون المسطرة المدني...